3 kambarių butas Šiauliuose, Dainiuose, Gegužių g.

PARDUODAMAS LABAI ŠVIESUS, TVARKINGAI ĮRENGTAS, 3 K. BUTAS 63,76 KV/M DAINU MIKRORAJONE, GEGUŽIŲ GATVĖJE !!!
Parduodamas butas šalia Šiaulių Akropolio!!!!
Bute lieka baldai ir buitinė technika (išskyrus džiovyklę, šaldytuvą ir miegamojo lovą) !!!
PRIVALUMAI:
- Patogus erdvių išdėstymas;
- Šiltas butas;
- Buto langai orientuoti į skirtingas namo puses - į rytus ir vakarus, todėl daug šviesos, šilumos ir jaukumo nuo ryto iki vakaro.
- Butas vidurinis;
- Nepereinami kambariai;
- Kieme visada rasite vietos automobiliams, šalia namo yra erdvi automobilių stovėjimo aikštelė.
- Prižiūrima ir tvarkoma namo aplinka;
- Ramūs kaimynai;
- Namas yra toliau nuo pagrindinės gatvės, todėl ramesnė vieta, nėra triukšmo;
-Puiki infrastruktūra visos paslaugos ranka pasiekiamos !!!
BENDRA INFORMACIJA:
- Bendras plotas 63,76 kv. m;
- Buto išplanavimas: NAUJO PLANO VIRTUVĖ – 9,31 KV. M., miegamasis - 17.08 kv. m., vaikų kambarys - 13,92 kv. m., svetainė – 13,97 kv. m., koridorius – 6,31 kv. m., vonia – 3,17 kv. m.
- Statybos metai: 1982;
- Aukštas: 5 iš 5 ;
- Komunikacijos: internetas;
NAMAS IR APLINKA:
- Aktyvi namo Bendrija;
- Daugiabučio pamatas apšiltintintas, pakeistos naujos plytelės aplink visą daugiabutį, apšiltintas stogas, pakeista nauja prilydoma danga.
Erdvi namo laiptinė, koduotos laiptinės durys, įstiklinti plastikiniai langai, pakeistos naujos pašto dėžutės, daugiabučio namo siūlės hermetizuotos ir nudažytos sienos, šalia laiptinės durų įrengta rampa neįgaliesiems.

ĮRANGA IR APDAILA:
Butas remontuotas sau, kokybiškomis medžiagomis, viskas apgalvota iki smulkmenų.
- Bute pakeisti nauji radiatoriai, vandentiekio ir kanalizacijos vamzdžiai, nauja elektros instaliacija;
- Vonia ir wc, bendroje erdvėje, visa patalpa išklijuota plytelėmis, pastatyta vonia, įtalpinta skalbimo mašina ir džiovyklė, vonios lubos iš gibso kartono plokščių, prieš tai visa patalpa ištepta hidroizoliacija, sumontuotas itin tylus oro šalinimo ventiliatorius, kuris užtikrina efektyvų drėgmės ir kvapų šalinimą.
- Miegamajame - sienos dažytos ir tapetuotos, lubos dažytos, grindys natūralaus medžio parketas.
- Svetainėje – sienos tapetuotos, dekoruotos, grindys – natūralaus mežio parketas, lubos – dažytos. Svetainės kamabaryje pastatytas minkštas kampas, sekcija, namų kino sistema su tv.
- Vaikų kambaryje – sienos dažytos, grindys – natūralaus medžio parketas, lubos – dažytos. Vaikų kamabaryje pastatyta erdvi sieninė spinta, rašomasis stalas, dviejų aukštų vaikiška lova.
- Koridoriuje – sienos dažytos, lubos iš gibso kartonų plokščių po to nudažytos, grindys – natūralaus medžio parketas, pastatyta erdi sieninė spinta.
- Virtuvėje – lubos iš gibso kartono plokščių, dažytos, sienos – dažytos, grindys – natūralaus medžio parketas.
- Langai: plastikiniai langai;
- Durys: kokybiškos šarvo durys;
- Šildymas: centrinis;
- Bute ant langų sudėti ruletai, romanetės, užuolaidos.
- Erdvus buto rūsys 6,09 kv.m. rūsys;
- Balkonas įstiklintas plastiku, balkono grindys, sienos ir lubos apšiltintos, pastatyta sieninė spinta susidėti daiktams, atvesta elektra, įrengta drabužių džiovykla, grindys - išklijuotos plytelės, pajungtas apšvietimas.
5 AUKŠTO PRIVALUMAI :
- Virš tavo buto nėra kaimynų, kurie gali kelti įvairias problemas (bėgioti, daužyti ir t.t)
- Tavęs neužlies iš viršutinio aukšto ir tau nereikės iš naujo daryti apdailos, keisti baldus ir kt.
- Balkono zona irgi ramesnė, niekas pelenų nebarstys, kilimų nedulkins;
- Laiptinės zona tavo aukšte tvarkingesnė, nes iki 5 aukšto užlipa minimalus kiekis žmonių (kaimynų).

VIETA IR INFRASTRUKTŪRA:
- Gera infrastruktūra: šalia visos maisto prekių parduotuvės, vaistinės, paštomatai, grožio salonai, sporto klubas, šalia gausu vaikų žaidimų aikštelių, patogus viešasis susisiekimas;
- Netoli namų galėsite pasivaikščioti sutvarkytame "Beržynėlio" parke ar pasivažinėti dviračiu įrengtais dviračių takais;
Netoli PC Akropolis, šalia prekybos centras Maxima, PC „Arena“; lopšelis – darželis „Dainelė“; Romuvos gimnazija; Šiaulių Švč. Mergelės Marijos Nekaltojo prasidėjimo bažnyčia, autobusų sustojimo stotelės, geras susisiekimas su visais miesto mikrorajonais;
MOKESČIAI UŽ ŠILDYMA!!!
2023m. 11 mėn. – 0,56 Eur/m² (vidutinė šildymo kaina Šiaulių m. – 0,91 Eur/m²);
2023m. 12 mėn. – 0,87 Eur/m² (vidutinė šildymo kaina Šiaulių m. - 1,14 Eur/m²);
2024m. 01 mėn. - 1,17 Eur/m² (vidutinė šildymo kaina Šiaulių m. - 1,50 Eur/m²);

NT BROKERIAI, jeigu Jūs turite klientą šiam objektui, sėkmingo sandorio atveju aš pasidalinsiu savo komisiniais.

Padedame sutvarkyti dokumentus, turto vertinimą!!!
SKAMBINKITE, RAŠYKITE MAN, APTARSIME DETALES IR SUDERINSIME APŽIŪROS LAIKĄ.
Artimiausias darželis
~ 350 m
~ 350 m Šiaulių lopšelis-darželis "Dainelė"
~ 560 m Šiaulių lopšelis-darželis "Pupų pėdas"
Artimiausia mokymo įstaiga
~ 150 m
~ 150 m Šiaulių "Romuvos" gimnazija
~ 440 m Šiaulių "Sandoros" progimnazija
~ 470 m Šiaulių "Spindulio" ugdymo centras
Artimiausia parduotuvė
~ 110 m
~ 110 m „Aibė”, Gegužių g. 45A, Šiauliai, Šiaulių m. sav.
~ 280 m „Rimi”, „Rimi Dainų“, Gegužių g. 30, Šiauliai
~ 290 m „Aibė”, Gegužių g. 58, Šiauliai, Šiaulių m. sav.
Viešojo transporto stotelė
~ 120 m
~ 120 m Beržynėlio st. 6 10 10A 11 13 14 16 17 21 23 23A 24
~ 320 m Tilžės st. 6 7 10 11 13 14 16 18 21
~ 380 m Degalinės st. 7 10A 17 18 23 23A 24 29