3 kambarių butas Vilniuje, Senamiestyje, Subačiaus g.

Parduodami butai Vilniuje skelbimas

Kaina, €:310 000 €
1 kv. m kaina:2 734.65 €
Veiksmas:Parduoda
Kambarių skaičius:3
Buto plotas:113.36 kv. m
Aukštas:1/1
Statybos metai:1940
Namo tipas:Mūrinis
Šildymas:Centrinis
Gyvenvietė:Vilnius
Mikrorajonas:Senamiestis
Gatvė:Subačiaus g.

PARDUODAMAS kokybiškas butas PRESTIŽINĖJE Vilniaus SENAMIESČIO dalyje, šalia FILHARMONIJOS

Jaukus 4 kamb. butas vienoje geriausių Vilniaus vietų laukia naujų šeimininkų. Strategiškai patogi vieta leis mėgautis visais Senamiesčio teikiamais malonumais visiems šeimos nariams: lyg ranka pasiekiami visi teatrai, filharmonija, koncertų salės, galerijos, muziejai, geriausi restoranai bei jaukios kavinukės. Grįžtant į namus bus malonu išgerti arbatos šalia esančiose kavinukėse bei nusipirkti skanių delikatesų šalia esančiose parduotuvėlėse, o netoliese įsikūrusiuose skanaus maisto restoranuose – būsite nuolat laukiami svečiai. Uždaras ir išskirtinai didelis vidinis kiemas (sužymėtos parkavimo vietos) suteiks išskirtinumo Jūsų patogiam gyvenimui. Visa tai gyvenimas Vilniaus miesto Senamiestyje, kuris visada buvo visų svajonė!

• KOKYBIŠKAS ĮRENGIMAS / NAUDOTOS TIK NATŪRALIOS APDAILOS MEDŽIAGOS
• VIDINIAME KIEME YRA 2 VIETOS AUTOMOBILIAMS.
• AUKŠTOS LUBOS, STOROS SIENOS SU PLAČIOMIS PALANGĖMIS
• IŠSKIRTINIAI VAIZDAI PRO LANGUS (BAŽNYČIŲ STOGAI, RAMUS VIDINIS KIEMAS) JUS DŽIUGINS KIEKVIENĄ DIENĄ
• GERA LANGŲ ORIENTACIJA
• DIDELIAME VIDINIAME KIEME VISADA BUS VIETOS NET KELIEMS JŪSŲ AUTOMOBILIAMS
• BUTAS YRA PER DU AUKŠTUS
• GERA INVESTICIJA

BENDRA INFORMACIJA
• Adresas: Subačiaus g., Senamiestis/Centras
• Buto plotas: 113,36 kv.m
• Aukštas/Aukštų sk.: 1 ir 2 (iš 2-jų aukštų )
• Kambarių sk.: 4
• Vonios kambariai: 2 vonios kambariai
• Butas neįkeistas bankui, neturi įsiskolinimų
• Funkcionalus išplanavimas: 1-ajame aukšte didelė virtuvė, svetainė, dušo kabina su tualetu ir plautuvė. 2-ajame aukšte yra 3 miegamieji bei didelis vonios kambarys su buitine technika. Viename iš miegamųjų yra padarytas išėjimas į palėpę.
• Virš buto yra palėpė, esant norui būtų galima ją įsirengti
• Yra galimybė įsigyti po butu esantį senovinį arkinį rūsį

ĮRENGIMAS IR APDAILA
• Būklė: gera, reikėtų kosmetinio remonto
• Jaukus interjeras, dominuojanti ramių spalvų paletė, aukštos lubos, storos sienos su plačiomis palangėmis
• Erdvūs langai, pripildantys butą šviesos ir jaukumo, o pro juos atsiveria bažnyčių stogų vaizdai, vidinis kiemas bei kiti istorinės architektūros vaizdai
• Langai: nauji plastikinių rėmų net su dviem stiklo paketais, orientuoti į pietus ir šiaurę, su apsauginėmis žaliuzėmis
• Durys: įėjimo – dvigubos šarvuotos, vidaus – natūralaus medžio
• Sienos: dažytos, san.mazguose ir virtuvėje – kokybiškos plytelės
• Stogas: kapitaliai remontuotas 2016 m., apšiltintos ir pakeistos čerpės
• Grindys: natūralaus medžio parketas, san.mazguose – plytelės (šildomos)
• San. mazgai: tualeto ir vonios patalpos atskirtos, sumontuota kokybiška santechnika, 1 – WC; 2 – vonia su dušo kabina
• Gera garso izoliacija
• Yra 2 sieninės spintos + 2 drabužinės (walk-in tipo)
• Galimybė įsirengti židinį
• Buto sienos labai storos, todėl žiemą bute šilta, o vasarą maloniai vėsu.
• 1-ame aukšte yra paruošta vieta židiniui, išvestas kaminas

NAMAS ir APLINKA:
• Statybos metai: 1894 m., tačiau 1995 m. namas buvo rekonstruotas, o 2014 m. renovuota namo katilinė, atitinkanti naujausius reikalavimus (reguliuojama šildymo temperatūra).
• Namo tipas: plytų mūras
• Namą administruoja ir prižiūri draugiška gyventojų bendrija
• Uždaras kiemas su automatiniais vartais, pro kurį patenkama su nuotolinio valdymo pulteliu
• Saugi ir draugiška kaimynystė
• Naujai suremontuota ir švari laiptinė su rakinamomis durimis, yra domofonas
• Uždaras, tylus ir ypač gražus kiemas su dviem įvažiavimais (vienas įvažiavimas avarinis), rakinami bei pultu valdomi vartai.

BALDAI IR BUITINĖ TECHNIKA:
• Parduodama su integruotais baldais ir buitine technika. Jei baldų ar daiktų nereikia – pasirūpinsime jų išvežimu.

EKSPLOATACINĖS IŠLAIDOS:
• Šildymo išlaidos (tipas – miesto centrinis) - 77 Eur (už 2018 m. spalį), 112 Eur (už 2018 m. lapkritį), 129 Eur (už 2018 m. gruodį), 186 Eur (už 2019 m. sausį).
• Kiemo tvarkymas, šiukšlių išvežimas, mokesčiai bendrijai ir kt. – apie 25 - 30 eur/mėn
• Elektra, šaltas ir karštas vanduo, gamtinės dujos (šiuo metu atjungtos) – tiek kiek sunaudojama pagal galiojančius tarifus
• Interneras, kabelinė televizija

PARKAVIMAS:
• Parkavimas uždarame dideliame vidiniame kieme su automatiniais vartais (nemokamai) - butui priklauso 2 vietos automobiliiams vidiniame kieme (sužymėtos parkavimo vietos)
• Saugi vieta palikti automobilį vidiniame kieme - yra vaizdo stebėjimo kameros, apšviestimas
• Galimybė taip pat statyti automobilį Subačiaus g., leidimo kaina būtų 22 eur/vieneriems metams

VIETA
• Labai gera ir strategiškai patogi vieta, kur visi svarbiausi objektai bei lankytinos vietos pasiekiami pėsčiomis visiems šeimos nariams
• Grįžtant į namus bus malonu išgerti arbatos šalia esančiose kavinukėse bei nusipirkti skanių delikatesų šalia esančiose parduotuvėlėse
• Puiki buto vieta leidžia mėgautis visais Senamiesčio teikiamais malonumais, lyg ranka pasiekiami visi teatrai, filharmonija, koncertų salės, galerijos, muziejai, geriausi restoranai bei jaukios kavinukės
• Naujai atidarytas Bernardinų sodas galės būti Jūsų kasdienio pasivaikščiojimo vieta, nes iki jo vos 10 min. pėsčiomis
• Kieme įrengta vaikų žaidimo aikštelė, bendra kiemo terasa, pievelė, vieta griliui. Kiemo aplinka puikiai tinka jaukiam laisvalaikio praleidimui
• Saugi, patogi ir prestižinė vieta gyvenimui
• Nebereikės gaišti daug laiko miesto spūstyse ir keiksnoti aplinkinius, nes viskas čia pat!
• Puikus susisiekimas su visomis Vilniaus vietomis tiek pėsčiomis, tiek ir automobiliu
• Iki viešojo transporto stotelės – 250 m (Aušros vartų st.)
• Iki prekybos centro RIMI – 300 m
• Netoliese (500 m atstumu) veikia 2 vaikų darželiai ir 3 mokyklos

Gera investicija ir puikus pasirinkimas vertinantiems Senamiesčio gyvenimo būdą!

Kyla klausimų? Norite apžiūrėti? Skambinkite ar rašykite! Susitarsime dėl individualios apžiūros.

NT brokerė
JUSTINA ZABARAUSKIENĖ
8 6 7 0 8 0 6 0 3

PIRKĖJAI, kyla klausimų? Norite apžiūrėti? Skambinkite ar rašykite! Susitarsime dėl apžiūros arba pasiūlysiu alternatyvų.
PARDAVĖJAI, norite parduodate panašų objektą? Skambinkite – atvesiu Jums pirkėją!
NT BROKERIAI, jeigu Jūs turite pirkėją šiam objektui, sėkmingo sandėrio atveju aš pasidalinsiu savo komisiniais.
Naujasis Plius.ltParašykite savo nuomonę
Svetainėje naudojami slapukai, kurie padeda užtikrinti jums teikiamų paslaugų kokybę. Slapukus galite bet kada atšaukti. Daugiau. Sutinku