4 kambarių butas Vilniuje, Valakampiuose, Nugalėtojų g.

Parduodami butai Vilniuje skelbimas

Kaina, €:299 500 €
1 kv. m kaina:2 382.28 €
Veiksmas:Parduoda
Kambarių skaičius:4
Buto plotas:125.72 kv. m
Aukštas:1/3
Statybos metai:2018
Namo tipas:Mūrinis
Šildymas:Dujinis
Gyvenvietė:Vilnius
Mikrorajonas:Valakampiai
Gatvė:Nugalėtojų g.


"Atsibundu ryte, išeinu į lauką, įkvepiu pušų ir gerdamas kavą galvoju, kad gyvenimas pasisekė ir esu labai laimingas. Niekada nesiryžčiau gyventi atgal į miestą."
Jūsų kaimynas


Parduodami itin erdvūs apartamentai su didele terasa prabangiame vos 14 erdvių butų name Valakampiuose, Nugalėtojų g.

# GALIMA BE KONTAKTĖ APŽIŪRA
# GALIMA VIDEO SKAMBUČIO APŽIŪRA
# GALIME ATSIŲSTI DAUGIAU OBJEKTO NUOTRAUKŲ.
# KONSULTUOJAME, ATSAKOME Į KLAUSIMUS NUOTOLINIU BŪDU: TELEFONU, EL. PAŠTU., VIDEO SKAMBUČIO PAGALBA.
# SKAMBINTI +370 615 35585, RAŠYTI info@lendor.lt

Būstas yra solidžios kaimynystės apsuptyje. Aplinkiniai individualūs namai išsiskiria šiuolaikine, bet laikui nepavaldžia architektūra. Išpuoselėta aplinka ir visiška ramybė.
Privati, aptverta ir filmuojama teritorija užtikrina saugumą.
Vieta pasižymi itin geru susisiekimu tiek nuosavu, tiek viešuoju transportu (vos 470 m. iki stotelės).
Gera infrastruktūra – netoliese maisto prekybos centras, restoranas, specializuotos parduotuvės, privati mokykla The British International School of Vilnius, privati Baltijos ir Amerikos klinika, o miesto centras pasiekiamas per 15 – 20 min. automobiliu.
Apartamentai funkcionaliai suplanuoti, du arba trys erdvūs miegamieji kambariai leis patogiai įsikurti šeimai kiekvienam nariui paliekant jo privačią, izoliuotą erdvę. Itin didelė terasa bus šviesi ir saulėta ištisą dieną visais metų laikais (rytai – pietūs – vakarai), du dideli balkonai - rytiniam šviežios kavos puodeliui.
Valakampiai – vienas žaliausių, gražiausių ir labiausiai vertinamų miesto rajonų su dviračių ir pasivaikščiojimų takais, Neries paplūdimiais, parku, ošiančiaIs pušynais.

Ir visa tai rasite ne triukšmingo miesto centre, bet visiškoje ramybėje, pušų ir sodrios gamtos apsuptyje.
Idilė - kuri gali tapti Jūsų naujaisiais namais.

• PRIVATI, APTVERTA, VAIZDO KAMEROMIS STEBIMA TERITORIJA
• SOLIDŪS KAIMYNINIAI NAMAI, PRIŽIŪRĖTA IR IŠPUOSELĖTA GATVĖ
• MAŽAI KAIMYNŲ - VOS 14 ERDVIŲ APARTAMENTŲ VISAME NAME
• FUNKCIONALUS BŪSTO IŠPLANAVIMAS: 2 ARBA 3 ATSKIRI MIEGAMIEJI KAMBARIAI
• DU BALKONAI IR LABAI ERDVI TERASA BŪSTUI SUTEIKIA PRIVATAUS NAMO JAUSMĄ
• PANORAMINIAI LANGAI
• APLINKUI SODRŪS PUŠYNAI, GAIVUS ORAS
• VISI BUTO LANGAI, BALKONAI IR TERASA – RYTŲ – PIETŲ – VAKARŲ KRYPTIMIS

BENDRA INFORMACIJA:
• Adresas – Nugalėtojų g. Vilnius.
• Plotas – 125,75 kv.m. (plius didelė terasa, du balkonai)
• Aukštų name – 3 / 4
• Būstas yra aukšte – 1 / 2. Dokumentuose 1 aukštas, nes žemutiniai apartamentai dokumentuose yra nuliniame aukšte, faktiškai butas antrame aukšte (po juo yra kiti butai).
• Kambarių skaičius – 3 - 4 (du arba trys miegamieji, virtuvė, valgomasis ir svetainė, wc kambarys, vonios kambarys, didelė terasa ir du balkonai).
• Kapitalinė rekonstrukcija 2016 m., Statybos metai – 2007 m.,
• Namas priduotas – 100 %.
• Apdaila – dalinė.


TECHNINĖ INFORMACIJA:
• PAMATAI Juostiniai iš surenkamų betoninių blokų.
• PASTATO LAIKANČIOS KONSTRUKCIJOS Silikatinių plytų mūras.
• IŠORINĖS SIENOS Silikatinių plytų mūras (380 mm - 500 mm, apšiltinta 200 mm polistirolu), klinkeris, dekoras. Sienų šiluminė varža atitinka statybos norminių aktų nustatytus reikalavimus, keliamus B klasės energetinio naudingumo pastatams.
• VIDINĖS SIENOS IR PERTVAROS Butų vidaus pertvaros - 120 mm keraminiai akustiniai blokeliai, tinkuotos. Laiptinių sienos, bendro naudojimo patalpos, tarp butų esančios pertvaros 300 - 500 mm keraminiai akustiniai blokeliai. Toks sprendimas užtikrina B klasės garso izoliacijos rodiklius (R'w=60dB).
• PERDANGOS IR LUBOS Visos pastato perdangos - iš g/b surenkamų tuštymėtų plokščių. Užtikrinama B klasės garso bei šilumos izoliacija, garso: L'n,w=46dB, šilumos U=0.25W (m2K) rodikliai. Lubos netinkuotos, neglaistytos. Buto patalpų aukštis cokoliniame aukšte - 280 cm. pirmame aukšte - 300 cm, antrame aukšte - 300 cm, mansardoje - 300 cm.
• STOGAS Pastato stogas: šlaitinis. Lietaus nuvedimas: išorinis. Stogo danga - čerpės. Stogo apšiltinimui naudojama 300 mm storio mineralinės vatos plokštės, bei papildomai garso izoliacijos užtikrinimui 50 mm izoliacinė medžiaga. Stogo šiluminė varža, bei garso izoliacija atitinka statybos norminių aktų reikalavimus, keliamus B klasės energetinio naudingumo pastatams U=0.16 W(m2K) ir L'n,w=46dB.
• LANGAI IR PALANGĖS Plastikiniai, 6 kamerų, trijų stiklų. Išorinės palangės skardinės, vidinės neįrengiamos. Langų šiluminė varža ir garso izoliacija atitinka statybos norminių aktų nustatytus reikalavimus, keliamus B klasės energetinio naudingumo pastatams U=1.25 W(m2K).
• DURYS Įėjimo į butą - vienerios šarvuotos daugiasluoksnės, su garso izoliaciniu užpildu, su viena spyna, „akute", buto numerio ženklu. Vidinės buto durys neįrengiamos.
• GRINDYS Tarpaukštinėse perdangose įrengiamas garso ir smūgio izoliacijos sluoksnis, biraus užpildo sluoksnis ir armuotas išlyginamasis cementinis sluoksnis. B klasės garso bei šilumos izoliacijos užtikrinimui, tarp grindų išlyginamojo, bei biraus užpildo sluoksnių klojamas 50 mm polistirolas. Buto grindų dangos neįrengiamos.
• BALKONAI/TERASOS Gelžbetoninės balkonų plokštės, apšiltintos polistireniniu putplasčiu bei apdengtos akmens masės plytelėmis. Betoninių turėklų aptvėrimas.
• ŠILDYMAS Šilumos šaltinis - kiekviename bute projektuojami dujiniai katilai (kiekvienam butui atskiras kondensacinis katilas) šildymui ir karštam vandeniui ruošti, su pilnu aprišimu, su automatikos komplektais. Šildymo sistema - autonominė, pilnai grindinis šildymas. Vonios kambariuose numatyta galimybė pajungti elektrinį rankšluosčių džiovintuvą.
• VĖDINIMAS Virtuvės blokams numatytas vieno virtuvinio gaubto oro išmetimo ortakis ir bendra apytakinis oro ištraukimas iš virtuvės. Šviežias oras į patalpas pateks per atidaromus langus. Oro pritekėjimui į san. mazgus numatytas 1,5 cm plyšys durų apačioje.
• ORO KONDICIONAVIMAS Paliekama galimybė įrengti esant poreikiui.
• VANDENTIEKIS Prijungtas prie miesto magistralinių tinklų. Karštas vanduo ruošiamas bute esančio dujinio katilo pagalba. Karšto ir šalto vandentiekio stovai - plastikiniai, jungiamieji vamzdžiai nuo stovų iki sanitarinių prietaisų - iš plastikinių daugiasluoksnių vamzdžių. Atšakos į san. prietaisus įrengiamos kolektorinėse dėžutėse, vamzdžiai su aklėmis atvedami iki projekte numatytų būsimų san. prietaisų pajungimo vietos. Prietaisai nemontuojami. Šalto ir karšto vandens skaitikliai butams įrengiami laiptų aikštelėse esančiose nišose.
• NUOTEKOS Buitinių nuotekų tinklai montuojami iš PVC vamzdžių, kurie privedami iki projekte numatytų būsimųjų san. prietaisų pajungimo vietos. Pastato buitinių nuotekų vamzdynai prijungiami prie miesto kanalizacijos tinklų. Lietaus nuotekos nuvedamos į vietinį lietaus nuotekų filtravimo šulinį.
• ELEKTRA Buto viduje sumontuotas sieninis elektros paskirstymo skydelis, kuriame sumontuotas įvadinis kirtiklis, viršįtampių apsauga, grupiniai automatiniai jungikliai. Įvadinis galingumas - 8 kW. Lubose ir sienose išvedami laidai apšvietimo, viryklės ir gartraukio pajungimui. Elektros skaitiklį AB „Lesto" sumontuoja ir elektros įtampą pajungia buto savininkui sudarius abonentinę elektros tiekimo sutartį. Transformatoriai halogeniniam apšvietimui, šviestuvai, jungikliai, rozetės ir kiti elektros prietaisai butuose neįrengiami.
Parašykite savo nuomonę
Svetainėje naudojami slapukai, kurie padeda užtikrinti jums teikiamų paslaugų kokybę. Slapukus galite bet kada atšaukti. Daugiau. Sutinku