Gyvenamasis namas Vilniuje, Avižieniuose, Duonos Kalno g.

Parduodami gyvenamieji namai Vilniuje skelbimas

Kaina, €:235 000 €
1 kv. m kaina:928.67 €
Veiksmas:Parduoda
Kambarių skaičius:4
Aukštų skaičius:2
Bendras pastato plotas:253.05 kv. m
Sklypo plotas:12.17 a
Statybos metai:2017
Namo būklė:Įrengtas
Šildymas:Dujinis
Gyvenvietė:Vilnius
Mikrorajonas:Avižieniai
Gatvė:Duonos Kalno g.

PREMIUM KLASĖS NAMAI M. RIEŠĖJE
Viskas ko reikia šeimos namui priemiestyje:
PRIVALUMAI
IŠVYSTYTA SOLIDŽIŲ NAMŲ GYVENVIETĖ su patogiu asfaltuotu privažiavimu
Visi namai turi didelius atskirus sklypus, daugelis kurių ribojasi su mišku arba bent jau turi savo sklypuose didelių miško medžių.
PRIEMIESČIO RAMYBĖ SU PUIKIU SUSISIEKIMU
Gyvenvietė randasi netoli tranzitinių kelių, tokių kaip Ukmergės plentas vedantis į vakarinį aplinkelį ar Molėtų plentas pereinantis į Geležinio Vilko gatvę, vedančių link visų sostinės mikrorajonų. Bet tuo pačiu tai ramybės ir gamtos oazė.
IŠSKIRTINĖ VIETA GYVENTI
Gyvenvietė pastatyta ant istorinėje vietoje, Mažosios Riešės piliakalnio tęsinyje, Kultūros paveldo vertybių teritorijoje, šalia saugomo miško, nuo šio kalno ir iš daugelio namų langų atsiveria panoraminis vaizdas į žemiau esantį slėnį.
FUNKCIONALUS NAMŲ IŠPLANAVIMAS
4-5 miegamieji, atskiros tėvų zonos su drabužinėmis ir vonios kambariais, 2-3 vaikų miegamieji su atskirais nuo tėvų vonios kambariais, pirmuosiuose aukštuose yra dar vieni vonios kambariai. Numatytos vietos didelėms terasoms. Visi namai turi dviviečius pilnaverčius garažus bei trinkelėmis išklotus erdvius įvažiavimus ir kiemus.
PREMIUM KLASĖS dydžio namai
Tiems kurie nenori gyventi suspaustose dėžutėse, kurie verti daugiau.
PRIVATUMAS IR SAUGUMAS
Gyventojų privatumas ir saugumas užtikrinamas kuriant uždarą kvartalo teritoriją, į kurią tiek gyventojai, tiek svečiai patenka tik per pakeliamą užkardą į Rusokų gatvę, o Kalno g. namai turi solidžias metalinėmis tvoromis aptvertas teritorijas.
PATOGI IR SAUGI KELIONĖ NAMO
Asfaltuotas privažiavimas iki pat durų, aktyvi bendruomenė, nuolat prižiūrimos gatvės ir 500 m iki stotelės kur 1-2 per valandą kursuoja Vilniaus miesto 87-asis autobusas.
TECHNINĖ INFORMACIJA
Namų sienos – keraminių molio blokelių.
Fasadas (išorės apdaila): klinkerinės „Wienerberger“ plytelės. Cokolis padengtas pilkos spalvos akmens masės plytelėmis.
Vidinės pertvaros (sienos tarp kambarių). Puiki garso izoliacija tarp kambarių dėka keraminių 12 cm blokelių. Kambariai erdvūs, numatytos vietos įmontuotoms spintoms (prieškambaryje ir visuose miegamuosiuose).
Langai. Langai - vitrininiai mediniai, 2 kamerų selektyvinio 2 stiklų paketo, ypač aukštos garso izoliacijos. Langai į visas pasaulio šalis, kiekvienoje namo patalpoje, netgi pagalbinėse, tokiose kaip katilinė, garažas, prieškambaris, vonios ar drabužinė.
Durys. Lauko įėjimo durys - medinės su stiklo paketu. Garažo vartai – „Ryterna“ pakeliami, be automatikos (galima pajungti).
Likę 6 namai yra su:
PILNA DALINĖ APDAILA: sienos nutinkuotos, betoninės grindys.
arba
PILNA APDAILA: dažytos sienos, monolitiniai laiptai, sudėta grindų danga.
Stogo konstrukcija: medinės gegnės, akmens vatos šilumos sluoksnis, hidroizoliacija, bitumas su variu.
Šildymas. Nepriklausomas reguliuojamas dujinis autonominis GRINDINIS šildymas abiejuose namų aukštuose, galima pritaikyti ir oras - vanduo sistemai. Namai B energinės klasės.
Vėdinimas. Natūralus. Aukštos lubos leidžia papildomai įsirengti rekuperacinę sistemą.
Kalno g. 5 ir Rusokų g. 4 namuose jau išvedžiota rekuperacinė sistema, reikalingas tik aparatas, visur kitur tik aukštos lubos.
Vandentiekis. Vanduo tiekiamas iš vietinio artezinio gręžinio. Vamzdynai išvedžioti į prietaisų tvirtinimo taškus.
Nuotekos. Namai prijungti prie gyvenvietės valymo įrenginių. Nuotekų vamzdynai išvedžiojami į projektinius prietaisų taškus.
Elektra. 10-15 kW (pagal poreikį), išvedžiota elektros instaliacija rozetėms, jungikliams. Sumontuoti paskirstymo skydeliai elektros skydinei ir grindinio šildymo kolektorinėms abejuose aukštuose. Yra galimybė pasijungti šviesolaidį internetą.
Silpnos srovės. Išvedžiota vietinė pastato interneto, priešgaisrinės apsaugos, televizijos instaliacija. Pilnai išvedžioti signalizacijos laidai.
Gamta. Mėgstantieji pasivaikščioti ras kelis miškelius su pramintais takeliais. Pasimaudyti kviečia šiaurinėje Vilniaus priemiesčio dalyje esantys Riešės, Gudelių ir kt. ežerai.
Kasdieniniai reikalai. Netoliese yra prekybos centrai „IKI“, „Maxima“ ir netrukus atsidarysianti „Rimi“.
Šalia namų yra keli vaikų darželiai – valstybinis ir privatus. Artimiausios vidurinės mokyklos – Valstybinės Riešės ir Avižienių gimnazijos bei vos už 1,5 km privati mokykla - darželis „Metų laikai“.

„Didikų namai“ – tai puikus pasirinkimas norintiems atitrūkti nuo miesto šurmulio ir gyventi šiuolaikinėje solidžioje ir draugiškoje priemiesčio gyvenvietėje.


KVIEČIAME APŽIŪRĖTI ! Tel. 8 6 88 36781


-- Objekto nr. Ober-Haus tinklapyje www.ober-haus.lt/OH432752

Profesionali pagalba parduodant, nuomojant ir įsigyjant nekilnojamąjį turtą:
- Sandoriui reikalingų dokumentų analizė prieš pardavimą;
- Preliminariųjų, rezervavimo sutarčių, priėmimo-perdavimo aktų ir kitų sutarties priedų bei dokumentų parengimas apsaugant jūsų interesus;
- Efektyvi ir itin platų pirkėjų ratą apimanti rinkodara ir marketingo priemonės, pirkėjų srauto monitoringas;
- Jūsų interesų atstovavimas derybose, sutarčių derinime;
- Konsultavimas mokestiniais, juridiniais klausimais.

Mob.tel.: +370 688 36781
tel.: (8-5) 210 97 00
El. p.: ramune.labuliene@ober-haus.lt
Miestas: Vilnius
Svetainė: www.ober-haus.lt

Skelbimo ID: P11568817


Parašykite savo nuomonę
Svetainėje naudojami slapukai, kurie padeda užtikrinti jums teikiamų paslaugų kokybę. Slapukus galite bet kada atšaukti. Daugiau. Sutinku