Gyvenamasis namas Vilniuje, Liepkalnyje, Salininkų g.

Parduodami gyvenamieji namai Vilniuje skelbimas

Kaina, €:160 000 €
1 kv. m kaina:981.60 €
Veiksmas:Parduoda
Kambarių skaičius:5
Aukštų skaičius:2
Bendras pastato plotas:163.00 kv. m
Sklypo plotas:10.00 a
Namo tipas:Mūrinis
Statybos metai:2014
Namo būklė:Įrengtas
Šildymas:Kita
Dujos:Yra
Gyvenvietė:Vilnius
Mikrorajonas:Liepkalnis
Gatvė:Salininkų g.

PARDUODAMAS patogiai ĮRENGTAS NAMAS šalia LIEPKALNIO, Salininkuose

Funkcionalus ir stilingas, protingai išplanuotas, kokybiškai pastatytas namas. Jo pagrindinė erdvė su keliais miegamaisiais ir voniomis yra patogiai suprojektuota viename aukšte. Namas suprojektuotas ir pastatytas erdviame sklype su daugiamečiais spygliuočiais bei vaismedžiais. Sklype telpa ne tik automobiliai, bet ir erdvi terasa, vaikų žaidimų aikštelė, vaismedžių sodas bei sodininkavimui skirtos lysvės. Saulėtas ir šiltas, orientuotas į visas puses. Namas, kuris laukia naujų gerų šeimininkų. Kviečiu įsitikinti!

PRIVALUMAI:
• GALITE IŠKART GYVENTI – NAMAS KOKYBIŠKAI ĮRENGTAS, GEROS BŪKLĖS, PARDUODAMAS SU INTEGRUOTAIS BALDAIS IR BUITINE TECHNIKA
• IŠSKIRTINAI PRIVATUS SKLYPAS SU VIDINIU KIEMU
• GRAŽIAI SUTVARKYTAS GERBŪVIS IR APLINKA
• YRA JAUKI ~24 KV.M. PRIVATI TERASA SU VIDINIU KIEMU (APSODINTA DEKORATYVINIAIS AUGALAIS)
• YRA ŽIDINYS SU DEKORATYVINIAIS ELEMENTAIS
• VIDINIAME KIEME YRA STOGINĖ ( 2 AUTOMOBILIAMS)
• PATOGI VIETA, LENGVAI PASIEKIAMOS VISOS VILNIAUS VIETOS
• MAŽOS EKSPLOATACINĖS IŠLAIDOS
• ASFALTUOTAS PRIVAŽIAVIMAS, vos už 50 metrų yra VIEŠOJO TRANSPORTO STOTELĖ

BENDRA INFORMACIJA:
• Vieta: Salininkai/Liepkalnis, Vilniaus m.
• Namo tipas: mūrinis
• Namo plotas: 163,23 kv.m. (be terasos ir stoginių)
• Sklypo plotas: 10,03 arai (namų valda)
• Papildomi pastatai ir statiniai: erdvi terasa, tvora su vartais, stoginė 2 automobiliams, sandėliukas (prie sodo)
• Namo būklė: kokybiškai įrengtas
• Namo statybos metai 1970, tačiau namas buvo kapitaliai perstatytas (padidintas ir apšiltintas ) 2014 m.

IŠPLANAVIMAS:
• Miegamųjų kambarių sk.: 4 miegamieji (galima padaryti 2 papildomus miegamuosius)
• Vonios kambariai: 2 (dušas su wc / vonia su wc)
• Kitos patalpos: katilinė, lauko sandėliukas, stoginė 2 automobiliams
• I aukštas: svetainės – valgomojo erdvė su terasa, virtuvės erdvė, 1 miegamasis kambarys, 2 vonios kambariai, katilinė, svetainė (galima perdaryti į 2 miegamuosius kambarius)
• II aukštas: 3 miegamieji su drabužine

NAMAS IR APDAILA:
• Namo tipas: mūrinis (silikatiniai blokeliai), apšiltintas 10-15 cm putų polisteroliu
• Namo statybos metai 1970, tačiau namas buvo kapitaliai perstatytas (padidintas) 2014 m.
• Išorės apdaila: dekoratyvinis tinkas

KOKYBIŠKAS ĮRENGIMAS:
• Jaukus interjeras, tarpusavyje derančios detalės, originalūs ir patogūs baldai, kokybiška buitinė technika, dominuojanti ramių spalvų paletė
• Būklė: gera, reikėtų nebent kosmetinio remonto (nebūtina)
• Statybos metai: 1970m. / 2014 m. kapitaliai rekonstruotas - pakeisti langai, sudėtos naujos durys, pakeistas naujas stogas, apšiltintas pastatas iš išorės, sudėta nauja santechnika su šildymo sistema ir kt.
• Sienos: plytų mūras apšiltintas 10 - 15 cm putų polisterolu, vidinės petvaros – plytų mūras, kai kur - gipso kartonas, tinkuotos ir dažytos
• Stogas: naujai keistas 2014 m., stogo danga – naujo tipo beasbescementiniai betono lakštai
• Langai: plastikinių rėmų su stiklais (keisti naujais 2014 m.), orientuoti į visas puses
• Durys: įėjimo – plastikinės, vidaus – faneruotos
• Vidaus apdaila: dažytos, vonios kambariuose - plytelės
• Grindys: 1-ame aukšte akmens masės plytelės (šildomos grindys vonios kambariuose), o 2-ame aukšte natūralaus medžio lentos, vonios kambariuose - plytelės
• Naujai išvedžiota santechnika
• Šildymas – kieto kuro pečiumi „Atmus“ (kietas kuras, galimos granulės arba geoterminis)
• Jaukiems žiemos vakarams įrengtas židinys
• Laiptai (natūralaus medžio)

KOMUNIKACIJOS:
• Elektra: trifazis / 15kW
• Vandentiekis: artezinis gręžinys (36 metrai)
• Kanalizacija: vietiniai biovalymo įrenginiai (šalia yra miesto nuotekos, galima pasijungti)
• Šildymas: kieto kuro pečiumi „Atmus“ (kietas kuras, galimos granulės arba geoterminis). Kiekvienoje patalpoje yra radiatorinis šildymas, išskyrus vonios kambarius, kuriuose yra grindininis šildymas. Esant poreikiui galima įsirengti geoterminį šildymą (4000-6000 eur) arba įsivesti dujas (įvedimas preliminariais Eso skaičiavimais kainuotų 4800 eur)
• Gamtinės dujos: yra šalia sklypo ribos (kol kas į namą neįvestos, nes nebuvo poreikio, įvedimas preliminariais Eso skaičiavimais kainuotų 4800 eur)
• Karštas vanduo: pašildomas vandens šildytuvu (boileris Dražice) arba nuo šildymo katilo
• Internetas: yra, Tele2

EKSPLOATACINĖS IŠLAIDOS:
• Šildymo išlaidos su karšto vandens pašildymu – apie 83 eur/mėn.
• Šiukšlių išvežimas - apie 6,5 eur/mėn.
• Šaltas vanduo, elektra – tiek kiek sunaudojama pagal galiojančius tarifus
• Telia internetas, kabelinė televizija
• Apsaugos signalizacija

BALDAI IR BUITINĖ TECHNIKA:
• Parduodama su nuotraukose matomais kokybiškais integruotais baldais ir aukštos kokybės buitine technika (įmontuojamas Liebher šaldytuvas, integruota orkaitė su kaitlente ir mikrobangų krosnelė, oratraukis). Jei baldai ar daiktai nereikalingi – pasirūpinsime jų išvežimu.
• Yra sieninės spintos (prieškambaryje, koridoriuje ir „walk-in“ tipo drabužinė viename iš miegamųjų 2-ame aukšte)

APLINKA:
• Teritorija aptverta su akmeninės tvoros fragmentais bei vartais, apaugusiais vijokliais
• Sutvarkytas gerbūvis: yra veja su daugiamečiais augalais (dekoratyviniai augalai, vaismedžiai) bei sodininkavimui skirtos lysvės su sandėliuku (šalia lysvių)
• Įrengta erdvi terasa iš maumedžio lentų
• Yra lauko apšvietimas
• Lauko sandėliukas
• Saugi ir kultūringa kaimynystė, aplink nuolatos gyvenantys malonūs ir draugiški kaimynai

AUTOMOBILIŲ PARKAVIMAS:
• Automobiliams statyti yra numatyta 2 vietų stoginė
• Uždarame kieme laisvai telpa daug (4-6) automobilių
• Šalia vartų (valstybinėje žemėje prie privažiavimo) taip pat yra saugi aikštelė automobiliams (telpa 3-5 automobiliai)

VIETA IR INFRASTRUKTŪRA:
• Asfaltuotas privažiavimas (žiemą valomas), yra apšvietimas, pėsčiųjų perėjos prie viešųjų transporto stotelių
• Viešasis transportas - 50 m iki stotelės „Salininkai“
• Vilniaus miesto centras (Gedimino pr.) - 12 km arba 17 min kelio automobiliu
• Vilniaus autobusų stotis – 9 km arba 13 min kelio automobiliu
• Artimiausia mokykla (Salininkų gimnazija) – 2 km arba 6 min kelio automobiliu
• Prekybos centras „Maxima“ – 1,5 km arba 3 min kelio automobiliu
• Netoliese yra daug gražių vietų pasivaikščiojimui: miškai, tvarkinga ir graži Salininkų gyvenvietė.
• Šalia yra Salininkų gatvė, tačiau namas pastatytas atokiau nuo jos, ir langai orientuoti į ramų vidinį kiemą, apsodintą medžiais.
• Šalia yra geležinkelis, tačiau juo važiuoja traukinys tik 2 kartus per dieną (ryte ir vakare)

SMALSU KODĖL PARDUODAMA?
Esami šeimininkai kraustosi gyventi į užsienį, tad norėtų perleisti savo mylėtus ir puoselėtus namus naujiems gyventojams, kurie taip pat džiaugsis patogia vieta ir gera aura, kaip jie džiaugėsi iki šiol.

Norite apžiūrėti? Kyla klausimų? Skambinkite ar rašykite! Susitarsime dėl individualios apžiūros.

Netiko kaina? Teikite savo kainos pasiūlymą – būtinai apsvarstysime ir atsakysime.

NT PIRKIMAS:
• Šį NT objektą padėsime įsigyti itin patraukliomis banko kreditavimo sąlygomis, nes bendradarbiaujame su visais šalies bankais ir gauname išskirtines sąlygas savo klientams.
• Taip pat bendradarbiaujame su NT vertintojais, draudimo brokeriais bei notarų biurais, kurie palengvina NT sandorį.

Capital NT brokerė
JUSTINA ZABARAUSKIENĖ
8 6 7 0 8 0 6 0 3  

Nesiseka parduoti savo nekilnojamojo turto? Norite sužinoti savo turto vertę? Mielai padėsiu! Paskambinkite ir susitarsime dėl susitikimo.
Naujasis Plius.ltParašykite savo nuomonę
Svetainėje naudojami slapukai, kurie padeda užtikrinti jums teikiamų paslaugų kokybę. Slapukus galite bet kada atšaukti. Daugiau. Sutinku