Kita Druskininkų sav., Druskininkuose, Mizarų g.

Įvairūs parduodami namai, sodai Druskininkuose skelbimas

Kaina, €:360 000 €
1 kv. m kaina:682.08 €
Veiksmas:Parduoda
Kambarių skaičius:12
Aukštų skaičius:2
Bendras pastato plotas:527.80 kv. m
Sklypo plotas:18.00 a
Namo tipas:Mūrinis
Statybos metai:1974
Namo būklė:Reikia remontuoti
Šildymas:Centrinis
Vandentiekis:Miesto vandentiekis
Kanalizacija:Miesto kanalizacija
Dujos:Yra
Šildymo išlaidos (max.):1 €
Komunaliniai mokesčiai:1 €
Savivaldybė:Druskininkų sav.
Gyvenvietė:Druskininkai
Gatvė:Mizarų g.

Druskininkų miesto centre, senamiestyje, parsiduoda patalpos tinkamos pritaikyti svečių namams, viešbučiui. Galima perdaryti į daugiabutį. Galima įrengti mansardą. Sklypas 18 a. Padalinus sklypą į dvi dalis yra galimybė iki 500 kv.m. pastatyti antrą tokį pastatą.

Esama padėtis:
- sklypo plotas 1800 m²,
- užstatymo plotas ~285 m².
- Rūsys (cokolinis a.) ~173 m²,
- 1 a. bendras plotas ~172 m² (tame tarpe lodžijos 22,5 m²),
- 2 a. bendras plotas ~177 m² (tame tarpe lodžijos 22,5 m²);
VISO be rūsio (cokolinio a.) ~350 m².
VISO BENDRAS PASTATO PLOTAS ~522 m².

Pagal Druskininkų m. BP sprendinius (kaip KPD teritorija) - UI sklypuose - mažo užstatymo intensyvumo teritorijos:
- maks. sklypo užstatymo koef. - iki 0,4 ,
- maks. sklypo užstatymo intensyvumas - iki 1,2 ,
- maks. pastatų aukštingumas - ne daugiau 3 a. (2 a. + mansarda, H iki 13 m).

Tuomet:
▸maks. užstatymo plotas (sklype) būtų
1800 x 0,4 ≈ 720 m² (t.y. padidėtų beveik 2 kartus);
▸maks. užstatymo intensyvumas (sklype) būtų
720 x 3 (2 a. + mansarda) ≈ 2160 m².
Taigi, maksimali (esamo objekto be rūsio patalpų ~350 m²) plėtra sudarytų siektų iki 2160 m², t.y. gali padidėti iki 6 kartų.
P.S. Pagal galiojančius normatyvus rūsio patalpos į sklypo užstatymo plotą ir sklypo užstatymo intensyvumą neįskaičiuojamos.
Parašykite savo nuomonę
Svetainėje naudojami slapukai, kurie padeda užtikrinti jums teikiamų paslaugų kokybę. Slapukus galite bet kada atšaukti. Daugiau. Sutinku