Gyvenamasis namas Vilniuje, Aukštieji Paneriai, Adomo Varno g.

Parduodamas įrengtas 5 kambarių namas uždaroje gyvenvietėje. 2016 m. statybos 6,09 arų sklypas, dujinis šildymas, lauko terasa, židinys, garažas, rūsys, mediniai langai, visos miesto komunikacijos. Uždaras naujų namų kvartalas, yra šlagbaumas, kameros.

Svajojote apie savo nuosavą namą su kiemu. Šis namas kaip tik jums.

Erdvi svetainė su židiniu ir virtuvės zona 41,28 kv.m. Svetainėje pakankamai erdvės valgomojo stalui prie kurio šeima galės susitikti bendrai vakarienei, o virtuvės zonoje galėsite atskleisti savo kulinarinius sugebėjimus. Iš svetainės galėsite išeiti į kiemą. Laisvą laiką galėsite leisti nuosavoje terasoje, draugai ir kepsniai taps jūsų vakaro ir savaitgalių palydovais.
Pro langus visada matysite, kaip kieme žaidžia jūsų vaikai. Vaikai saugiai žais ir gatvėje, nes namas uždaroje gyvenvietėje. Pašaliniai čia tiesiog nevažiuoja. Sklype įrengta vaikų žaidimo aikštelė su sūpynėmis, tilps ir didelis baseinas ar galėsite įsirengti kubilą.

Namas randasi vos kelios minutės kelio nuo Trakų miesto centro, tad visada bus galimybė paįvairinti laisvalaikį ir galėsite pakviesti svečius apsilankyti istoriniame mieste, mėgautis skaidriais Trakų rajono ežerais. Darželis ir mokykla randasi vos už 650m. Ši išskirtinai rami namo vieta puikus pasirinkimas šeimai, norinčiai mėgautis gyvenimu atokiau nuo miesto šurmulio, ir vos per 10 min pėstute pasiekti ugdymo įstaigas ar visuomeninius objektus ir tuo pačiu turint gerą susisiekimą su Vilniaus miestu. Trakų ežerai taip pat vos už 7-10 min. kelio. Tai puikus namas šeimai.

Nemokamai paruošime visus reikiamus dokumentus pirkimui-pardavimui, padėsime gauti paskolą.

2024.04.10 atliktas Turto vertinimas. Tinka visiems bankams.

Namas parduodamas su visais baldais ir buitine technika.

BENDRA INFORMACIJA
Bendras plotas – 240,75 kv.m.
Gyvenamas plotas –140,58 kv.m.
Garažas – 18,88 kv.m.
Rūsio plotas – 81,29 kv.m.
Kambarių skaičius – 5 kambariai (4 miegamieji, erdvi svetainė su valgomuoju, virtuvės erdvė nišoje);
Sklypo plotas – 6,09;
Statybos metai – 2016 m;
Aukštų skaičius – 2 aukštai + rūsys 81,29 kv.m.
C – energinė klasė.
Tipas – mūrinis (silikatiniai blokeliai + 15 cm putų polistirolas, dekoratyvinis tinkas ir klinkerio plytelės.
Stogo danga – skarda (Ranilla).
Vidaus sienos – dažytos.
Grindys – skandinaviškas laminatas, akmens masės plytelės.
Langai – mediniai.
Dengta lauko terasa 21 kv.m. su stogine.
2 sanitariniai mazgai.

TECHNINĖ INFORMACIJA
Elektra – trifazis.
Vanduo – miesto.
Kanalizacija – miesto.
Dujos – gamtinės (miesto).
Šildymas – dujinis katilas.
Karštas vanduo atskiras 200 litrų boileris (šildomas dujomis).
Svetainėje įrengtas židinys - krosnelė.
Šildomos grindys visame pirmame aukšte (svetainėje, virtuvėje, kambaryje, prieškambaryje, WC).
2-ame aukšte šildymas kambariuose radiatoriais, vonioje šildomos grindys.
Visame name jaukus apšvietimas.
Išvedžiota priešgaisrinė signalizacija.

IŠPLANAVIMAS
I – as aukštas
Prieškambaris 6,36 kv.m.
Erdvi Svetainė su valgomuoju 33,17 kv.m. su išėjimu į terasą, svetainėje įrengtas židinys.
Virtuvės erdvė 8,11 kv.m (integruoti virtuvės baldai, akmens masės praustuvas su maišytuvu, stalčiai su pritraukėjais, orkaitė, šaldytuvas, viryklė, indaplovė, garų surinkėjas, dujinis katilas Kambarys 14,64 kv.m.
WC 1,89 kv.m.
Terasa 21 kv.m.
Garažas automobiliui 18,88 kv.m.
Stoginė lauke 8,28 kv.m.

II – aukštas
Koridorius 6,82 kv.m.
I Miegamasis kambarys 18,41 kv.m.
II Miegamasis kambarys 18,37 kv.m.
III Miegamasis kambarys 17,85 kv.m.
Vonios patalpa 9,30 kv.m. (kampinė vonia, dviguba kriauklė su dviem praustuvais su spintelėmis, veidrodis, dušo kabina, klozetas, šildomos grindys, kombinuotas šildytuvas).
Drabužinė 5,66 kv.m.

RŪSYS
Pagalbinė patalpa 7,78 kv.m. (Boileris, skalbimo mašina, džiovyklė).
Patalpa 42,10 kv.m.
Patalpa 31,41 kv.m.


APLINKA
Namo teritorija aptverta.
Tvarkingas namo gerbūvis, trinkelės, veja, apšviestas namo fasadas.
Lauko terasa su stogine.
Priekinėje fasado pusėje – daugiamečiai augalai.
Automatiniai kiemo vartai ir varteliai.
Lietaus kanalizacija.
Garažas 18,88 kv.m.
Stoginė daiktams susidėti 8,28 kv.m.

Namas randasi uždarame 41 namą turinčiame Pušynėlio kvartale.
Draugiška ir aktyvi bendruomenė.
Šeimos su vaikais čia gali jaustis saugiau, nes įvažiuojant į gyvenvietę stovi du kelio atitvarai.
3-7 metų vaikai ir vyresni gatvėse laisvai važinėja dviračiais, riedžiais, paspirtukais.
Teritorija stebima vaizdo kameromis.

ATSTUMAI
Darželis Šilas – 650 metrų. (Maisto kokybę tikrinusius ekspertų nuomone tai vienas geriausių darželių Lietuvoje. Apie tai galite pasiskaityti 15min. GOOGLE paieškoje įvedę frazę: „Darželis šilas“ 15 min.".
Versmės (rusų) gimnazija – 700 metrų.
H.Senkevičiaus (lenkų) gimnazija – 600 metrų.
Lentvario pradinė mokykla – 1 km.
Motiejaus Šimelionio gimnazija – 2 km.
Muzikos mokykla – 700 metrų.
Poliklinika – 550 metrų
Vaikų dienos centras – 750 metrų.
Artimiausia parduotuvė – 950 metrų.
Maxima – 1 km.
Norfa – 1,3 km.
Traukinių stotis – 1 km.
Autobuso 68 sustojimas – 1,2 km.
Lentvario ežeras – 3,3 km.
Tiškevičiaus rūmai ir parkas – 3,5 km.
Vilnius – 17 km
Trakai – 7 km


Capital Pro NT brokeris DEIVIDAS JEZERSKAS 8 620 419 63

PIRKĖJAI, kreipkitės! Suteiksiu daugiau informacijos, susitarsime dėl apžiūros.
PARDAVĖJAI, domina kiek kainuoja Jūsų nekilnojamasis turtas? Skambinkite - ĮVERTINSIU JŪSŲ TURTĄ!

Norintys apžiūrėti namą kreipkitės.