Sklypas Vilniaus rajono sav., Valčiūnuose, Žemutinė g.

Sklypai (parduoda, siūlo) Vilniuje skelbimas

Parduoda . 2024-03-29. Skelbimo ID: P15763186
Kaina, €:450 000 €
1 aro kaina:2 657.06 €
Veiksmas:Parduoda
Sklypo plotas:169.36 a
Savivaldybė:Vilniaus rajono sav.
Gyvenvietė:Valčiūnai
Gatvė:Žemutinė g.

PARDUODAMI DU PRAMONĖS IR SANDĖLIAVIMO PASKIRTIES ŽEMĖS SKLYPAI:

1. Sklypas Nr.1 - 179,46 a. (169,36 a - pramonės ir sandėliavimo objektų teritorijos ir 10,1 a - susisiekimo ir inžinerinių tinklų koridorių teritorijos). Kaina - 450 000 Eur.

2. Sklypas Nr.2 - 176,27 a. (167,91 a - pramonės ir sandėliavimo objektų teritorijos ir 8,36 a - susisiekimo ir inžinerinių tinklų koridorių teritorijos). Kaina - 450 000 Eur.

SKLYPO PRIVALUMAI:
- Remiantis naujausiais strateginiais Vilniaus miesto infrastruktūros pokyčiais, nurodyta teritorija laikoma kita pagrindine Lietuvos logistikos niša. Sklypas yra tiesiai prie naujai projektuojamo Vilniaus Pietinio aplinkkelio (magistralinio kelio A19), jungiančio magistralinius kelius A1(Vilnius-Kaunas-Klaipėda), A2(Vilnius-Panevėžys) ir A3(Vilnius-Minskas). Tai laikoma pagrindiniu išvažiavimo keliu į Baltarusiją, Kazachstaną ir kitas šalis. Sklypas randasi mažiau negu 700 m atstumu nuo Vilniaus pietinio aplinkkelio II etapo (7,9 - 17,4 km ruožas, antrasis sostinės pietinio aplinkkelio tiesimo darbų etapas, kuris turėtų būti baigtas ne vėliau kaip iki 2025 m. pabaigos).

- Sklypas yra šalia Vaidotų geležinkelio stoties, kuri yra viena didžiausių prekių pervežimo stočių Lietuvoje.

- Pagal naujausius patvirtinimus prie Vaidotų traukinių stoties bus prijungtas Europos geležinkelių „Rail-Baltic“ atšaka.
2012 m. Vilniaus apskrities sprendimu Vaidotų stoties ribose iš ES finansuojamų lėšų yra statomas didžiausias geležinkelių konteinerių terminalas Baltijos regione. Dėl to buvo įrengtos visos naujos komunikacijos (vanduo, dujos, elektra ir kitos).

Visi išvardyti faktai daro šį investicinį projektą labai patrauklų ir mažos rizikos, nes pagal galiojančius teisės aktus negalima suformuluoti jokių panašių sklypų, todėl tai atmeta didelės konkurencijos galimybę. Visi veiksniai veikiantys kartu stipriai kelia projekto pridėtinę vertę.

Leistinas pastatų aukštis, nuo žemės paviršiaus 18m, leistinas žemės sklypo užstatymo tankis 80%, leistinas užstatymo intensivumas 2,5; Visus naujausius CAPITAL nekilnojamojo turto skelbimus rasite mūsų internetiniame puslapyje www.capital.lt. Kviečiame apsilankyti!
Parašykite savo nuomonę